一、适当改善房屋状况会带来意想不到的效果
 
    比如，适当清洁，简单装修，刷刷墙，帖下壁纸，补补漏洞，换换灯泡，这样的屋子保你出租得快而且价格比不装修的屋子要高。

二、稍加添置内部设施，能明显提高租金
 
    屋内四气，家具，家电齐全的房屋与空房相比，在出租价格上有200-300元的差距，如果你为家里配上一些二手电视，二手冰箱之类的设施，每年能为自己多带来上千元的收入。

三、快速出租，减少空置
 
    往往有租客在看房之后提出让房东添置一台热水器或是搬走一些杂物，作为承租此房的条件，有的房东一口答应，结果房屋出租很快成交。

四、合租房屋也是一种方式

    三居四室的房屋如果接受合租形式的客户往往能够租得较快，当然，为了便于出租房屋的管理，出租时可要求合租客户中推举一人作为房东联系的负责人，这样日后在收取房租及租房人员流动管理方面可以省去不少的麻烦。

五、价格定得太高，只会吓跑租客

    在价格上有所让步可以减少房屋的空置，当然，在价格上让步的同时可以改变收租的方式，比如季付的房子每月降价100元当然可以，介是需要房客以半年付减或一次付清的方式交租，这样精明的房东也不会吃亏了。