商品房-------有产权保证,可以自由抵押买卖继承的房屋

商住房-------可以用于居住和办公的房屋

住宅----------用于居住功能房屋.

别墅----------已超过单住房功能,兼带高级休闲、娱乐的独立楼房,通常为三层.

透天厝-------较别墅低档次的独栋房屋,通常位于郊区,较大规划.

高层----------十层以上100米以下的电梯式建筑(带电梯).

多层------- 十以下不带电梯的建筑

超高层----- 超过100米以上的建筑物

裙楼------- 建筑物底部庞大的用于做商场的部分.

弹性隔间--- 可移动隔间墙的室内空间,通常用于办公

开放式设计---无隔断的设计,利于空间较广,如餐厅、客厅.

公摊------- 每户直接或间接使用的公用部分,如电梯、配电室.

抵押贷款—-用房产证、土地使用证做抵押,向金融机构贷款.

按揭贷款—-以商品房预售合同为抵押向银行贷款.

土地使用证—-准许某土地使用的证明.

预售许可证----商品房准许出售的证件

建筑工程规划许可证---契税3.8% (包括手续费)

房屋产权证—-用于证明房屋所有权的房屋证明.

建设许可证明--用于证明该项建设符合规定并准许建设.

滞纳金----- 因甲方工程延误或乙方交款延误,该交纳的违约金.

工程图----- 建筑工程方案图

墨线图----- 建筑物内部结构图

坐北朝南--- 指大厅之面朝南.

左青龙----- 左侧为青,吉祥之征

右白虎----- 房屋右侧为白虎,凶方之征

一次性付款--- 将款项一次性交清.

分期付款----- 准款分几次支付的方式.

剪力墙------- 承受房屋重力的墙,不可任意敲打,若要敲打需申请

消防电梯-----专门用于消防灭火的电梯,有抽烟,排分的电梯.

卫浴三大件---洗盆,浴盆,坐式马桶.

厨房五大件---洗刷池,吊柜炉台,料理台,抽油烟机.

市场区割-----产品更新换代不同类型,以回避市场供需量的排挤.

保险---------本息总额×5.5‰×总年数（按揭） 注:以实际情况为准

容积率-----总建筑面积与占地面积之比（通常不含地下室）

两书----1、商品房使用说明书2、房屋质量保证书

建筑密度----建筑物占地面积与总占地面积之比建筑物越大,房子越密.

DM-------邮寄用的广告用品

MP-------报纸广告

CP--------电视广告

POP------户外看板

MG-------杂志广告

SP---------销售时,促使客户购买的假语言假动作

占地面积-----项目用地面积(含建筑物)

建筑物占地面积------建筑物占地的实际面积之比

绿化率-----------绿化面积与总占地面积之比

使用率----------使用面积与建筑面积之比

标准层高--------3米

平面价差--------平面方位不同产生的价格差异(位置)

主体价差--------不同楼层产生的价格差异

议价空间-----讨价还价的价格差异

管道间--------用于安置各类管道空间

技术风险-----技术跟不上!

低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。

小高层： 人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用

钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

多层：多层房屋指高于10米、低于或等于 24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

板式小高层： 作为住宅上的新品种，板式小高层目前没有明确的定义。一般说来，8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式小高层。

跃层：跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

复式：复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。