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物有所值的购房技巧（购房指南） |
2008-10-20 22:15:32 |
| ·一、要了解住宅价格的构成。目前，大多数购房者在选择住宅时，主要是从不同的住宅地段、环境、配套等方面进行横向比较，而很少有人从房屋自身的造价等方面作纵向比较。以目前上市的住宅而言，它的价格大致由下述部分构成： 1．房屋造价。 &nbs…… |
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二手房买卖的十大技巧全攻略详解 |
2008-10-20 22:11:49 |
| ·对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘查一番，以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。 近日，上海臣信房屋柯博仁总经理整合了房屋买卖的购房十大法则，指导普通市民在购买房屋时需要掌握的小技巧： 不看白天看晚上 入夜看房能考察小…… |
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买房技巧：如何解释房屋所有权和土地使用权？ |
2008-10-20 22:07:57 |
| ·问：请问1990年的房子所有权年限是70年，土地使用权年限是55年。那么55年后到期土地所有权归谁呢？毕竟那时房屋所有权还在房主手里。 答：“房子的所有权年限是70年”的说法不确切，只要“房屋合法存在”，房主就享有所有权。 土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。…… |
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如何选购二手房 |
2008-2-17 17:25:50 |
| · 一、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否是业主自己封闭的，这涉及到面积如何计算的问题。 二、确认房屋的准…… |
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二手房交易流程和所需资料 |
2008-2-17 17:23:40 |
| · 购买 随着房地产交易市场的日趋成熟，二手房以它价格低、质量可靠、风险小、选择灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。但是，由于买卖双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程中出现了很多问题。为了让消…… |
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买二手房别掉进交易陷阱中 |
2008-2-17 17:23:17 |
| ·随着房地产二三级市场的日渐繁荣，二手房买卖，房屋租赁等房产交易也越来越频繁，二手房交易中的投诉也在不断增加。 问题一：中介操作不合规范 相关数据显示，通过不规范中介公司买卖二手房发生的纠纷明显高于通过正规中介公司进行交易的。这些不规范中介为追求自身的利益，在交易过程中往往进行不规范操作，进行一…… |
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选择购买二手房注意二十要点 |
2008-2-17 17:21:04 |
| · 在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。 一、确认产权的可靠度 …… |
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购买预售房技巧：规避风险防止消费纠纷 |
2008-2-17 17:20:29 |
| ·期房预售是消费纠纷的高发环节，房子还没看到是啥样，消费者就必须向开发商支付全部购房款，最后拿到手的房子却有可能与当初的广告宣传相差甚远。上海市消费者权益保护委员会志愿律师、上海迪凡律师事务所孙理波律师提醒，购买预售房规避风险有三招。 ●保留证据材料 “购买我们的楼盘，可赠送面积5平方米的阳台！”…… |
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揭穿楼市陷阱-理智购房消费 |
2008-2-17 17:18:34 |
| · 1.内部认购陷阱 内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房人士。然而，内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，是不受法律保护…… |
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精明购房秘笈23条-教你如何买到满意的房子 |
2008-2-17 17:17:21 |
| · 没有人能预测未来，而房地产通俗定律，即大众化哲理的经济法则，或许可以提供一些实用秘笈。 从宏观调控的角度来说，政府是要挤掉房价泡沫而不是要让房市崩盘；但是随着经济的发展，没有人能预测未来，很多不正确的因素会突然发生更何况房产的…… |
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买二手房经典杀价技巧 |
2008-2-17 17:16:16 |
| · 如果你有闲钱，而且已经有房，这两年不要去买房，因为中国的房地产恶性泡沫已经开始破灭。由于过去几年许多城市房价已经上涨了100%多，因此今后几年房价至少要下跌50%。 如果你没有住房，急需买房，给你一招非常有效的杀价方法。&nb…… |
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楼市超凡砍价技巧揭秘 |
2008-2-17 17:13:07 |
| · 楼市坎价;打折超凡案例〈一〉 老总亲戚都没有的折扣，普通人一番高论轻松拿到 一个普通购房者，在一个折扣控制得非常严格的楼盘下单，居然拿到了9.1折的房价！更令人称奇的是，这位来自温州的购…… |
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买期房避风险的小窍门 |
2008-2-17 17:10:42 |
| · 1．会看项目 对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是1号房、2号房，千万别主观或被误导以为是某某花园，且一定是个花园，那可能错了。 2．会看地理位置 &nbs…… |
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买房要注意的售楼小姐的四大圈套 |
2008-2-14 22:02:28 |
| ·“圈套”一 “逼订”容易退房难 将备受关注的房子集中推出，造成很多看好这套房子的人聚集在一起，以造成热销气氛。这样的房子往往能高价转让，而有些中介公司还会从中赚取差价。 销售员“逼订”的高招多的是，只要你着急买他们就达到目的…… |
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