当您决定售屋时，首先需先订出心目中想卖的价格，但价格订的太高或太低均会影响销售情形，因此价格合理是非常重要的，一般来说不论您是要自售或委售，均可透过以下几个渠道来取得信息以作为您订出售价的参考值： 

    1.询问中介公司：现在几乎每家公司均有免费估价服务，可以透过此项服务取得价格资讯并可藉此比较各中介公司的服务态度，以作为将来委托中介公司的选择依据。 
    2.房地产相关之报章杂志：现在市面上有许多此类专业刊物，提供区域及价格的信息　　　 　
    3.网络：现在有许多房地产相关网站均提供待售物件的查询，您可以上网查询目前与您房屋类似的待售行情。
    4.预售屋之接待中心：您也可以参考出售房子的附近有没有预售商品房出售，把预售屋售价调整10%~30%，都算是合理的价格范围。
    5.可参考建设部每季出版的《中华人民共和国主要都市地区房地产交易价格简讯》。

准备卖房证件

    一般来说需准备卖房所需证件如下：
    1.所有权证　
    2.土地证
    3.身份证
    4.结婚证（居住权需要）
    5.户口本（居住权需要）
    6.若非所有权人时需出具经过公证的委托授权书 
    7.若是有贷款的房子还要有贷款的相关材料，并解除按揭

卖房取得资金试算

    在订出售价、相关证件准备齐全后，即可针对售房收入、费用支出进行您的财务规划，以初步了解售屋后可取得的资金，以便做进一步的资金规划。

    一、售房收入：可先依据售房价格做试算  
    二、费用支出：一般而言可分为卖房税费及其他费用，说明如下：

    三、卖房取得资金速算表：您可以依上述分析自行进行简单试算以了解您的卖房取得资金(试算金额仅提供参考)

【说明】 １－２－３－４－５＝即为卖房可取得之房款